Lagebewertung

Die Lagebewertung beschreibt, wie gut oder schlecht die Umgebung einer Immobilie ist – und welchen Einfluss das auf den Wert oder die Vermietbarkeit hat.

Wichtige Faktoren sind:

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten

Anbindung an Bus, Bahn oder Autobahn

Lärmbelastung, Sicherheit, Infrastruktur

Aussicht, Helligkeit, Umgebung (Grünflächen, Innenstadt, Industriegebiet)

Man unterscheidet grob zwischen guter, mittlerer und einfacher Lage. In Städten gibt es außerdem sogenannte „Toplagen“, in denen die Preise besonders hoch sind.

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf – oft wichtiger als die Ausstattung selbst.