Hypothek

Eine Hypothek ist ein Pfandrecht auf ein Grundstück oder eine Immobilie. Sie wird meistens von einer Bank genutzt, wenn jemand einen Kredit für den Kauf oder Bau eines Hauses aufnimmt.

Die Bank trägt die Hypothek ins Grundbuch ein. Das bedeutet: Wenn der Kredit nicht zurückgezahlt wird, darf die Bank das Haus oder Grundstück verkaufen, um ihr Geld zurückzubekommen.

Die Hypothek sichert also das Darlehen ab. Sobald der Kredit vollständig zurückgezahlt ist, wird sie wieder aus dem Grundbuch gelöscht.

Heutzutage wird oft nicht mehr direkt von einer „Hypothek“, sondern von einer Grundschuld gesprochen, die flexibler ist – aber sehr ähnlich funktioniert.